北京天恒新科技管理有限公司

北京天恒新科技管理有限公司成立于2018年6 月，是由西城區區屬?lài)筇旌慵瘓F設立的產(chǎn)業(yè)園區專(zhuān) 業(yè)運營(yíng)服務(wù)商，肩負著(zhù)天恒集團服務(wù)“國家級金融科技示范區”的國企使命。以“孵化基地、創(chuàng )業(yè)服務(wù)、基金投資”為創(chuàng )新生態(tài)核心，通過(guò)招商引資、創(chuàng )新服務(wù)聚集金融科技上下游企業(yè)，構建八大服務(wù)平臺，重點(diǎn)打造三大特色服務(wù)，實(shí)現環(huán)境、信息、服務(wù)、資源共享，初步形成全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈條，助力企業(yè)蓬勃發(fā)展，成為金融科技產(chǎn)業(yè)聚集的重要陣地。

以產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)為戰略目標，以孵化器——加速器——產(chǎn)業(yè)園區的路徑打造地產(chǎn)+辦公+綜合服務(wù)為一體的生態(tài)空間，聚集創(chuàng )業(yè)者、領(lǐng)軍企業(yè)、總部經(jīng)濟，形成天恒產(chǎn)業(yè)園空間運營(yíng)的特色創(chuàng )新品牌。

每月定期舉辦每月定期舉辦“天恒金科路演匯—創(chuàng )業(yè)T臺show”活動(dòng)，為企業(yè)搭建投融服務(wù)、創(chuàng )業(yè)輔導平臺“天恒金科大講堂”——政策傳達解讀、前沿信息分享、熱門(mén)技術(shù)解讀、行業(yè)標準討論等。

? 天恒5G

當前，以5G技術(shù)為支撐，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新興科技綜合應用，正在形成互聯(lián)互通“萬(wàn)物在線(xiàn)”的溝 通狀態(tài)。天恒集團自創(chuàng )立以來(lái)，始終堅持創(chuàng )新引領(lǐng)發(fā)展，秉承以人為本理念，在社會(huì )新常態(tài)下，將文旅、 康養、教育、金融科技服務(wù)提高到集團戰略層面，5G 技術(shù)的大規模商用將為企業(yè)發(fā)展提供強大技術(shù)支持。 在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命的浪潮中，天恒集團積極擁抱“5G+AIoT”轉型機遇，擁抱未來(lái)，推動(dòng)集團數字化、科技化、智聯(lián)化、高效化轉型，滿(mǎn)足人們對美好生活中的高端智能健康人居需求，為商業(yè)地產(chǎn)轉型做出新的探索新的貢獻。

? 物業(yè)服務(wù)

依據“城市運營(yíng)服務(wù)商”和“健康生活社區服務(wù)商”的戰略定位，緊跟天恒集團的戰略布局，在立足于北京“大本營(yíng)”的基礎上，逐步邁向全國。天恒物業(yè)夯實(shí)基礎物業(yè)服務(wù)，并有序開(kāi)展各項增值服務(wù)，業(yè)務(wù)已輻射京、魯、川三地，服務(wù)項目的類(lèi)型包含居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和特色物業(yè)三大類(lèi)型，全生命周期、客戶(hù)全服務(wù)觸點(diǎn)的精品服務(wù)管理體系已經(jīng)逐步完善。天恒物業(yè)未來(lái)將致力于打造多產(chǎn)品類(lèi)型的精品服務(wù)項目，成為企業(yè)品牌的核心競爭力。

目前，天恒物業(yè)的綜合管理體系，已經(jīng)以極高的評價(jià)通過(guò)了國際著(zhù)名認證機構的審核，同時(shí)取得了質(zhì) 量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證和職業(yè)健康安全管理體系三張國際證書(shū)。

? 金融服務(wù)

北京天恒原信資本投資管理有限公司

北京天恒原信資本投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“天恒原信”）系天恒置業(yè)集團旗下重要的產(chǎn)融互動(dòng)與資本運作平臺，是集團實(shí)踐“產(chǎn)業(yè)與金融互動(dòng)” 戰略的重要金融載體。天恒原信以產(chǎn)融結合為經(jīng)營(yíng)理念，以資本賦能為企業(yè)使命，致力于通過(guò)運用“產(chǎn)業(yè) + 金融” “地產(chǎn) + 金融”的新型金融理念，拓展房地產(chǎn)融資渠道，有效運用房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)、城市更新投資基金、商業(yè)發(fā)展基金、產(chǎn)業(yè)投資基金等基金產(chǎn)品以及商業(yè)物業(yè)抵押支持證券（cmbs）等金融工具建立多元化的房地產(chǎn)金融創(chuàng )新機制，深度整合、挖掘增量資產(chǎn)與存量物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，打造“增量資產(chǎn)新開(kāi)發(fā)、存量資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)”的新型行業(yè)生態(tài)，形成資成市場(chǎng)的有效互動(dòng)，為集團提供可持續發(fā)展的“金融新能源”動(dòng)力。

Cmbs：商業(yè)物業(yè)抵押證券，是商業(yè)物業(yè)一種證券化融資工具，主要以商業(yè)物業(yè)產(chǎn)生的租金等運營(yíng)收入和不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為基礎，向投資者發(fā)行資產(chǎn)支持證券進(jìn)行融資，并配有抵押、租金質(zhì)押等風(fēng)控措施以保證資產(chǎn)支持證券的本息兌付。

REITs: 房地產(chǎn)投資信托基金，目前組織構架主要為“私募基金 + 資產(chǎn)證券化”，即專(zhuān)項計劃通過(guò)持有私募基金份額或信托受益權獲取項目公司股權或債權或基礎資產(chǎn)，取得其運營(yíng)收益，項目公司獲得融資，一般配有包括差額補足、流動(dòng)性支持和擔保等多項增信措施。

? 產(chǎn)業(yè)扶貧

作為首都核心功能區的國有企業(yè)，天恒集團深刻領(lǐng)會(huì )精準扶貧、精準脫貧的重要意義，積極踐行國企責任，按照中央“發(fā)展生產(chǎn)脫貧一批”的要求，投身扶貧攻堅戰。為此，天恒建立了精準扶貧長(cháng)效機制，黨委書(shū)記、董事長(cháng)親自擔任扶貧工作領(lǐng)導小組組長(cháng)，深入挖掘潛力，整合多方力量和資源，拓寬扶貧思路，分別從集團黨委、直屬黨組織、掛職干部這三個(gè)維度共同促進(jìn)扶貧效益最大化、精準扶貧最優(yōu)化，極大提升了企業(yè)文化，激發(fā)了員工隊伍的創(chuàng )新意識和工作熱情，培育了集團干部精耕細作產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)的“工匠精神”。

1. 合資成立產(chǎn)業(yè)公司，在湖北巴東多板塊深入產(chǎn)業(yè)扶貧

天恒集團在湖北省巴東縣落實(shí)產(chǎn)業(yè)扶貧，并與巴東下屬?lài)衅脚_公司成立合資公司，在合資公司下分設茶、水、藥、酒的四大板塊，深入產(chǎn)業(yè)扶貧，帶動(dòng)地方經(jīng)濟良性發(fā)展，同時(shí)也帶動(dòng)天恒集團的產(chǎn)業(yè)板塊發(fā)展。

2. 成立農科科技公司，在河北張北推進(jìn)藜麥種植產(chǎn)業(yè)化

2018 年 3 月，天恒集團創(chuàng )建幫扶模式，拓寬扶貧思路，在河北省張北縣因地制宜，建立起“四托一”幫扶模式，大力推進(jìn)藜麥種植項目。集團專(zhuān)門(mén)成立農科科技公司作為扶貧平臺公司，推動(dòng)對口幫扶地區農業(yè)產(chǎn)業(yè)化。

3. 成立支援合作工作小組，全面支援內蒙古喀喇沁旗

2021 年 9 月，天恒集團成立支援合作工作領(lǐng)導小組全面支援合作結對村——內蒙古喀喇沁旗王爺府鎮希莊村。天恒與區國資委及其駐地干部，共同就支 援合作結對村的地域人口、村辦特色、人文風(fēng)光、困難困境及亟待解決情況等調研內容進(jìn)行牽線(xiàn)了解。2022 年將開(kāi)展實(shí)地考察、擬支援項目洽談等工作。

? 健康食品

健康生活，從健康飲食開(kāi)始。為了滿(mǎn)足人們對健康的本質(zhì)需求和對美好生活的向往，天恒旗下新設北茶科技和天恒農科兩家特色產(chǎn)業(yè)機構，秉持綠色健康理念，采用現代科技工藝，倡導健康生活方式。其中北茶文化以茶為特色，推出茶珍和山泉水系列產(chǎn)品，并首創(chuàng )恒茶園生態(tài)超市；而天恒農科則通過(guò)甄選營(yíng)養豐富、口味獨特、包裝精美的天然農產(chǎn)品，實(shí)現人們對健康生活的追求。

科技茶珍 + 扶貧山泉水產(chǎn)品系列

為全面打造健康茶產(chǎn)業(yè)，北茶團隊結合傳統六大茶類(lèi)及再加工茶的特有配方，憑借國際領(lǐng)先的技術(shù)，銳意創(chuàng )新，把各種茶葉從單一的農產(chǎn)品打造成一個(gè)全面升級換代的科技茶珍產(chǎn)品系列。北茶茅荊壩山泉水具有穩定的天然弱堿性，水中含有人體所需的各種微量礦物元素，小分子團六環(huán)水更易人體吸收。在泡茶方面，經(jīng)過(guò)對六大茶類(lèi)及再加工茶多次沖泡對比，口感尚佳，飄香四溢。 

恒茶園生態(tài)超市

由北京天恒北茶科技有限公司與北京文創(chuàng )興業(yè)科技集團有限公司合力打造并共同運營(yíng)的北茶生態(tài)超 市——恒茶園，是北茶公司利用企業(yè)自身優(yōu)勢資源， 將茶元素、茶文化、扶貧產(chǎn)品與超市進(jìn)行有機融合而打造的一個(gè)以茶元素為主題的高品質(zhì)生活空間，為周邊居民構建了一個(gè)舒心、放心的購物環(huán)境，“茶+商超”模式也推廣了北茶品牌及北茶文化。

天恒農科產(chǎn)品系列

“藜粒情真”扶貧農產(chǎn)品系列 

“藜粒情真”是天恒農科扶貧專(zhuān)項產(chǎn)品品牌。藜麥種植基地選址于集團對口扶貧地——適宜優(yōu)質(zhì)藜麥生長(cháng)的河北省張北縣。產(chǎn)品從源頭抓起，優(yōu)選優(yōu)種、專(zhuān)業(yè)種植、全程監控、基地直供，確保綠色安全無(wú)污染?，F有藜麥米、藜麥面條、藜麥膳食五谷粉、藜麥膳食代餐餅 & 代餐棒、藜元液酒等多款藜麥及衍生產(chǎn)品。

“天恒農科”特色農產(chǎn)品系列

“天恒農科”是公司開(kāi)發(fā)拓展的“品（高品）、特（特色）、優(yōu)（優(yōu)質(zhì)）”高端特色農產(chǎn)品品牌。公司著(zhù)力提供能有效改善現有膳食結構且營(yíng)養成分高的農產(chǎn)品，所選品種均為優(yōu)秀科研成果，并由專(zhuān)業(yè)團隊 綠色種植。公司將聯(lián)手品牌農產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)供貨商、專(zhuān)業(yè)生鮮配送等企業(yè)，打造農產(chǎn)品產(chǎn)供銷(xiāo)一體化鏈條，快速形成特色鮮明的現代農業(yè)自有品牌。